פורום דירות להשכרה - שאלות ותשובות מטעם עורך דין מוסמך
חוזה שכירות - מחוייבות לגבי ריהוט ותכולה
  • yuvalyuval July 2011
    שאלה נוספת: כאשר חתמתי על חוזה השכירות שלי, צויין בתוכן החוזה כי הדירה מכילה מקרר, מזגן וכו' . במהלך תקופת המגורים שלי . המקרר הפסיק לעבוד.משכירי הנכס החליטו שהם לא רוצים להשקיע ולקנות מקרר חדש או לתקן את הנוכחי. בסיכומו של דב, השותפה שלי ואני קנינו מקרר חדש מכספנו. השאלה היא האם בכלל מותר בכלל למשכיר לעשות את זה. בסיכומו של דבר, כשאני שכרתי את הנכס, חלק מהרעיון היה על בסיס העובדה שהוא הגיע עם תכולה מסויימת. בחוזה לא צויינה חובת תיקון לתכולה, אבל צויין שהוא שם. בנוסף לזה פה מדובר במקרר, אבל אם היה מדובר במזגן, האם דין מקרר הוא כדין מזגן ( מקרר אני לוקח איתי כשאני עובר דירה, מזגן נשאר בדירה ) י.
  • dediadvdediadv July 2011
    יובל שלום,
    ראשית, מבלי לראות את הסכם השכירות, מאחר ופרטים רבים חסרים, יהיה לי קשה לענות לך תשובה מלאה.
    שנית, ניתן להסכים על נושאים כדוגמת אחריות לגבי מכשירים חשמליים ומיטלטלין אחרים, שכן, לרצון הצדדים ניתן משקל רב.
    בהנחה שבהסכם השכירות נקבעה אחריות צד כלשהו לתיקון המיטלטלין, אף אם מדובר בהגדרה כללית יותר, האחריות לתקנם תנוח על כתפו.
    הצעתי היא לפנות לעורך דין המתמחה בתחום דיני השכירות, על מנת שיעבור באופן יסודי על הסכם השכירות ויוכל להבהיר לך את זכויותיך ובמידת הצורך, אף לסייע בידכם לאכוף אותן.
    בכל מקרה, המקרר שרכשתם מכספכם שייך לכם.

    האמור לעיל אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים במאמר זה הינה על אחריות המשתמש בלבד. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא בתחום. בכל מקרה, השימוש באמור במאמר זה אינו יוצר יחסי עו"ד לקוח בדרך כלשהי, בין משרד עו"ד דוד (דדי) זכאי ובין המשתמש, משרד עו"ד דוד (דדי) זכאי אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא באתר זה, כל עוד השימוש במידע נעשה שלא באמצעות משרד עו"ד דוד (דדי) זכאי.

Howdy, Stranger!

It looks like you're new here. If you want to get involved, click one of these buttons!

Login with Facebook

Sign In Apply for Membership